Forebyggelse er bedre end bekæmpelse

Rottespærring af et stort byggeprojekt

At beskytte ejendomme, både store og små, mod rotter er vigtigere end nogensinde. Storbritanniens rottebestand er vokset både i antal og selvsikkerhed, tiltrukket af den stigende mængde affald, folk producerer. Skadedyrsfirmaer har også oplevet rekordmange rotteangreb sidste år på grund af det ofte skiftende vejr, og rotter rapporteres også at være blevet mere resistente over for gift.

Rotteangreb er ikke kun et problem for private hjem. Offentlige bygninger og virksomheder er også i risiko, og beskyttelse bør overvejes allerede under planlægning og byggefase, da en rotteinfestation kan være både dyr og vanskelig at fjerne, når den først er etableret.

Indkøbscentre og boligkomplekser er heller ikke immune, for eksempel oplevede et shoppingcenter i Westbrook, Warrington, i 2019 en rotteinfestation, som kommunen havde svært ved at fjerne, og rotterne spredte sig også til de omkringliggende boligområder. Og først sidste år blev der rapporteret om en større rotteinfestation på et boligområde i Sheffield, England, hvor rotterne potentielt havde reder i bygningens fundamenter, og kommunen ikke fik løst problemet.

Rotter kan ødelægge kloakrør, elinstallationer og bygningsdele, og i værste fald forårsage brande. Derfor giver det god mening at tænke på forebyggelse allerede under renovering, hvor man ofte åbner adgang til kloaksystemet og dermed utilsigtet inviterer rotterne indenfor.

Beskyttelse af et stort byggeprojekt med rottespærre

For at undgå dyre og vanskelige udrydningsopgaver senere, fokuserer udviklere i stigende grad på beskyttelse allerede under byggefase. Én måde at gøre dette på er at installere rottespærre i afløbssystemet under byggeriet. Disse er giftfri beskyttelsesenheder, som forhindrer rotter i at få adgang til en bygning via kloakken, de envejs-spærrer tillader affald at passere igennem, mens rotterne forhindres i at bevæge sig opstrøms. Vores rottespærre er designet til professionel og industriel brug og har dobbelte klapper for dobbelt beskyttelse. Mange kan også installeres fra gadeplan uden at kravle ned i en brønd.

Rottespærre beskytter stort udviklingsprojekt i Woking

Pestology, en førende skadedyrsbekæmpelsesvirksomhed med base i London, blev for nylig bedt om at beskytte et stort nyt byggeprojekt i Woking, Surrey. Dette nye byggeprojekt består af en boligblok med et tilhørende retail-kompleks. Beskyttelse af et stort nybyggeri viste sig at være helt anderledes end firmaets sædvanlige opgaver, da udvikleren selv designede og specificerede installationen:

“Normalt gennemgår vi området, laver CCTV-undersøgelser og fortæller derefter kunden, hvilke rottespærre der skal sættes hvor. Denne gang blev vi fortalt præcis, hvilke rottespærre der skulle installeres hvor, og i hvilket antal – alt sammen refereret til de cirka 50 brønde på området på en meget detaljeret og organiseret måde. Vi fik arkitektens diagrammer og kort over afløbssystemet, som blev installeret i sin helhed til at servicere den nye blok,” beskriver administrerende direktør Gulliver Hill.

Han og hans team installerede omkring 86 af vores rottespærre som ønsket af kunden, i størrelser fra 4” til 12” i diameter, i cirka 50 brønde på området, og dækkede både spildevands- og regnvandssystemer.

Installation af rottespærre i et stort nybyggeri kræver omhyggelig planlægning for at sikre, at alle potentielle adgangspunkter er beskyttet:

“Du arbejder med enorme affaldsstrømme og komplekse systemer. Du skal overveje, om den foreslåede placering af en ventil faktisk er egnet med hensyn til flowhastighed, niveauer og om ventilen er for tæt på bøjninger, og også om ting som regnvandsrender eller vejbrønde er koblet på, da rotterne ellers vil komme ind i affaldssystemet ovenfra og komme ind ‘bag ventilen.’ Dette havde arkitekten ikke taget højde for,” forklarer Hill.

Undervurder ikke rotter!

For dette projekt havde kunden selv designet opsætningen og ventilplaceringerne, men en almindelig person kan ofte undervurdere, hvad rotter er i stand til, så det er generelt bedst at lade en professionel skadedyrsbekæmper undersøge området og designe opsætningen.

I dette tilfælde havde mange af brøndene faldindsugninger, og kundens ønske var altid at montere ventilen i den nederste afløbsindgang uden at tage højde for højere rørings- eller overløbssteder. Dette kan skabe problemer i fremtiden, som Hill forklarer:

“Brøndene var lavet af betonringe, så arkitekten formodentlig tænkte, at rotter ikke kunne klatre op ad disse eller få adgang til rørings-/overløbsstedet ovenfor. Vi ved med sikkerhed, at de kan – rotter kan nemt klatre selv på meget glatte betonringe på en måde, der skal opleves for at forstås! Ofte kan man observere dette, når man løfter brønddæksler og overrasker rotterne indenfor.

Mange af de installerede rottespærre vil derfor potentielt blive omgået på denne måde af de utrolige rotter med deres imponerende fysiske evner. Men det er en opgave til en anden dag. I sidste ende havde vi ingen del i designet af rottespærrernes system; vi monterede blot blokkene, hvor kunden ønskede det.”

Forebyggelse af skadedyrsskader under byggeri er vigtigt

Hill understreger vigtigheden af at tage sig af skadedyrsbeskyttelse under byggefase frem for senere, da infestations hurtigt kan slå rod og begynde at forårsage skader, inden byggeriet engang er færdigt:

“Forebyggelse er bedre end bekæmpelse. Vi har set nybyggerier begynde at lide under rotteangreb, selv når lejlighederne sælges på plan og byggeteamet stadig er på stedet – det kan gå så hurtigt. Dette betyder, at rotterne begynder at ødelægge PVC-affaldssystemet, hvilket forårsager problemer med afløbsfluer, lækager, lugt og i sidste ende lyde og syn, der virkelig irriterer folk, der netop har brugt en formue på at købe en ’ny’ ejendom!”

Og det er ikke kun afløb, der kan blive ramt:

“Når rotterne først er inde i bygningskonstruktionen, ødelægger de også plastcentralvarmesystemet og faste elinstallationer, hvilket fører til flere oversvømmelser, lækager og udkoblinger af RCD’er. Ting som brandalarmsystemer, røgudluftningssystemer, sikkerhedssystemer osv., som har kritiske sikkerhedsfunktioner, kan alle blive beskadiget uden at nogen opdager det, før de testes!”, advarer Hill.

“Hvis du monterer ventiler som reaktion på en eksisterende infestation (i stedet for for at forebygge en potentiel infestation), har du allerede betydelig kundetilfredshed, stor skade på omdømme og reparationsomkostninger oveni de faktiske ventilinstallationer!”

“Rotter i mit helt nye hus?” Det er mere sandsynligt, end du tror

Tidlig beskyttelse er afgørende, da rotteproblemer er meget mere almindelige, end man måske tror, og at flytte ind i et helt nybygget hus er ingen grund til at slappe af. Selvom man måske forbinder rotteproblemer med gamle huse og gamle defekte afløb, er det ikke kun disse, der er i risiko – nybyggerier har ofte afløbsinstallationer af dårlig kvalitet, hvilket gør dem sårbare over for rotteangreb:

“Rotteproblemer i nybyggerier er lige så udbredte som i gamle bygninger. PVC-affaldssystemer er ingen hindring for, at rotter kan gnave igennem, og interne stammer betyder, at når rotten først forlader rørene, er den allerede inde i fundamentringen,” advarer Hill.

At arbejde med skadedyrsbekæmpelse viser, hvor almindelige rotteproblemer faktisk er, selvom boligejere ikke altid vil indrømme det:

“Dette er noget på en skala, der er svær at tro på, før man selv er involveret i markedet – det findes virkelig overalt! Kig på ansigterne på en travl gade – de fleste af disse mennesker har enten et aktuelt rotteproblem eller har kæmpet med et tidligere. Om de ved det nu eller ønsker at afsløre det, er en anden sag!”

Beskyttelse af fremtidige byggerier

Forebyggende beskyttelse for en ny boligblok og et shoppingcenter var første gang, Pestology-teamet gjorde dette for en kommerciel ejendom, men da flere udviklere bliver opmærksomme på risikoen for rotteinfestationer, tror Hill ikke, det bliver den sidste:

“Jeg tror, det vil blive mere almindeligt, efterhånden som flere og flere oplever rotteproblemer selv. Mit gæt er, at arkitekten på dette projekt (eller en anden nøgleperson) har oplevet et rotteproblem i deres egen private bolig og derfor var meget opmærksom på de potentielle konsekvenser og omkostninger.”

Han mener også, at proaktiv beskyttelse vil stige i fremtiden, efterhånden som flere lærer af tidligere rotteproblemer:

“Jo flere der går igennem dette, jo flere ’samfundslag’ bliver opmærksomme, og jo mere vil vi se proaktiv ventilmontering. Et bevis på dette er vores kunder, der har haft os ude for at løse et rotteproblem i en eksisterende ejendom – når de så flytter, får de os altid til at montere ventilerne, uanset om der faktisk findes et rotteproblem! Vi har også set nogle af de boligforeninger, vi arbejder for, montere ventiler proaktivt, når de overtager eksisterende bygninger fra en anden boligforening eller bygger nyt – igen alt sammen drevet af erfaring.”

Er du i gang med at overveje at beskytte din ejendom? Find en installatør her.